Une maison d'hôte BDSM

Bonjour,

Je pense que vous n'avez pas encore atteint le nombre de message suffisant pour pouvoir poster des liens ici sur ce forum.

Sinon, j'aime bien le projet. J'ai toujours dans un coin de ma tête l'idée d'acheter un petit bout de maison loin des autres pour le retaper, aller y jouer quand on veut et le louer le reste du temps.

Je verrais la suite plus tard du coup, je pense

@intime-photographie c'est mis à jour 😉 . C'est un beau projet, est-il possible de connaitre le lieu du projet ? Un peu plus sur le projet / durée ?

@jules merci j'avais contacté Anna, en effet, pour m'assurer que je pouvais poster ce type de message sur le forum 😊 

Le projet sera en Nouvelle Aquitaine, nous sommes toujours en phase d'acquisition aujourd'hui et nous rassemblons toutes les informations dont nous avons besoin pour avoir un dossier solide à proposer aux banques.

Je ferai surement une communication sur les réseaux-sociaux pour vous annoncer l'ouverture d'un crowdfunding car nous aurons besoin de tous le soutien possible pour pouvoir réaliser un projet de cette ampleur.

Nous aurons également plus à vous montrer à la fin du mois car le cabinet d'architecte qui travail avec nous va nous partager les conceptions qu'ils auront faites en suivant les demandes que nous avons recueilli grâce au questionnaire et biensur nos idées. Le questionnaire nous aide vraiment à prioriser les sujets et valoriser le projet, plus nous auront de réponses, plus nous auront de poids.

Mais je vous tiendrai au courant et vous donnerai plus d'informations au fur et à mesure ne vous en faites pas

Très bonne journée,

Dame Tieshearaah

Houla oui, c'est un projet de grande envergure...!

J'aurai aimé faire un article, mettre en avant ce projet et donner mon avis. Mais le fait que le sondage se fasse par Google, vraiment ça me bloque. Il y a beaucoup d'outils autres, qui respectent la vie privée des gens 🙁 c'est vraiment domage.

@intime-photographie bonjour, comme je travail avec leurs outils au quotidien je n'ai pas pensé à une autre solution pour le questionnaire :/

Nous ne comptons pas communiquer les mails des gens qui nous ont laissé celui-ci pour autant si ça peut vous rassurer.

Vous pouvez également via notre site, nous avons créer un formulaire de contact à cet effet.

https://www.demeure-desirs.fr/

Ou directement par mail à : contact@demeure-desirs.fr

Je tenais à tous vous remercier car vous êtes beaucoup à avoir répondu à notre enquête et passer sur notre site pour en savoir plus.

Ça va énormément nous aider.

Je reviendrai vers vous prochainement pour vous informer de l'ouverture de pré-réservations qui nous permettront d'avoir l'apport nécessaire pour financer le projet 🙂 🙂 🙂 

Bonjour à tous,

Aujourd'hui, je vous annonce que j'ai ouvert un ulule pour ceux qui souhaitent soutenir le projet, prendre des pré-réservations ou tout simplement en savoir plus.

Donc, si une maison d'hôtes bdsm, avec des chambres et donjons adaptés, ça vous tente ? Je vous invite à suivre ce lien : https://fr.ulule.com/une-maison-dhotes-pas-comme-les-autres/ N'hésitez pas à me poser des questions directement via ce post ou en mp.

La propriété se situe à Badeuil dans la Vienne, près de l'Isle Jourdain, c'est une région magnifique. Il y a tout à faire, je suis accompagnée par un cabinet d'architecte pour m'aider dans la rénovation, les fonds récoltés sur Ulule serviront à financer une partie des travaux.

Je trouve que c'est un très beau projet, j'aime bien sa présentation (et les dessins qui vont avec !) mais sincèrement le prix m'arrête de suite .

Entre le prix de la nuit à 250€, le prix pour deux pour une heure de sauna 120€, et 60€ la salle de jeu pour 3 heures . 

Nous sommes déjà à 430€ la nuit sans compter les repas . Si on y ajoute les frais de déplacement, repas etc, nous sommes à plus de 500€ la nuit . 

Après je ne connais pas du tout les tarifs de la "concurrence" . Mais que dit votre étude de marché ? Est-ce que la clientèle est prête à mettre ce tarif dans une seule nuit ?

Question curieuse, quelle a été la réaction de l'architecte quand vous avez présenté le projet 😀 .

C'est au niveau du tarif que je décroche aussi. Je comprends les contraintes etc. C'est orienté "luxe", c'est un choix de positionnement.

Je vais quand même faire un post sur notre forum pour présenter le projet etc, il n'y en a pas tant.

Je ne vais pas faire dans l'originalité non plus...Beau projet "MAIS"

A ce tarif là, tu vises une clientèle exigeante sur à peu près tout et qui ne voudra pas payer pour les suppléments. Autant placer tes tarifs de nuitées plus haut et faire du all inclusive.

Ton projet demande un investissement colossal et ma comptable ferait sans doute un burnout pour en calculer la rentabilité mais la passion peut faire émerger un truc chouette.

Bonjour @intime-photographie, 

J'entends tout à fait votre réfléxion, nous avons beaucoup réfléchi par rapport aux tarifs, ce n'est pas un exercice facile. Nous avons conscience qu'il peut paraître élevé car nos choix de prix à l'origine étaient plus bas, pour autant il rentre dans ce que sont près à mettre les gens si on suit les réponses faites à notre questionnaire.

250€ la nuit en duplex, avec le donjon privée et baignoire balneo à l'étage, c'est le tarif proposé pour le ulule, le prix passera à 350€ par la suite.

Le prix du sauna et du jacuzzi, on a repris bêtement les tarifs appliqué dans les autres maisons d'hôtes classiques (car les concurrents bdsm ne le proposent pas à notre connaissance). 

Pour les salles de jeux, elles sont majoritairement facturées à l'heure ou à l'après-midi et les concurrents facture un supplément par personne supplémentaire chose que nous ne pratiquerons pas. Nous souhaitons rester à 60€ les 3h par chambre et 100€ pour ceux qui veulent juste venir pour une salle de jeux (160€ le week-end), sans supplément par personne supplémentaire.

Sachant que les duplex auront leur propre donjon à l'étage comme expliqué sur la page Ulule et que nous allons proposer pas loin d'une dizaine de salle de jeux avec des thèmes différents (infirmerie, chambre capitonée, chenil, donjon, ...), nous nous distinguons des concurrents car la plupart ne propose qu'un à trois donjons.

L'un des seuls concurrents que nous avons identifié comme proposant une offre de standing similaire au notre, se trouve en Pologne, à Varsovie et nous proposont les même tarifs que lui : https://fetishchateau.com/en/home/ voir plus bas si on compare avec spnkd : https://www.spnkd.com/book-a-room

Ceci étant, nous prévoyons également d'organiser des évènements qui seront très certainement plus abordables, hors des périodes estivales. Sans compter d'éventuels baisses de tarifs/promotions en fonction de l'affluence.

Si par miracle nous étions autofinancés, nous inclurons pour toute réservation d'une chambre un accès à l'espace bien-être et aux salles de jeux mais aujourd'hui nous en sommes loin malheureusement.

PS: De notre côté, nous avons prévu de nous rémunérer grace à nos chômages respectifs sur le début et a hauteur d'un SMIC par la suite. Nous ne prévoyons aucun travaux dans nos appartements, tout l'argent versé pour nous soutenir sera reversé dans les travaux.

L'explication de l'objectif du financement est expliqué dans le bas de la page ulule 😉 

PS2: Les architectes sont assez amusés et très emballés par le projet, c'est un projet très créatif pour eux. Ils ne sont pas du milieu donc découvrent en même temps les opportunités que nos esprits coquins pourraient trouver suivant les aménagements qu'ils proposent. C'est déroutant pour eux mais aussi très inspirant. 

PS3: Nous sommes entrain de finaliser une infographie résumant les réponses au questionnaires par des schémas et statistique pour vous donner une idée 😊 

Je comprends bien, c'est ce que j'ai expliqué dans mon article Merci de ces préciisions !

@falken nous visons en effet une clientèle qui a une vision du bdsm assez exigeante et qui cherche un endroit ou satisfaire celle-ci.

Notre partenaire Joorney qui s'occupe de rédiger le business plan financier, n'a pas eu de difficulté je vous rassure, ils ont déjà fait les business plan de plusieurs club libertins et ont su nous orienter sans soucis. Avec ce que nous proposons aujourd'hui, sur le papier, la rentabilité ne fait pas de doute et nous prévoyons de tout investir dans l'amélioration continue de la propriété chaque année.

Mon frère travaillant dans l'hôtellerie et la gastronomie de luxe, nous avons prévu qu'il nous aiguille sur le début du projet pour nous permettre de proposer une prestation digne du standing que nous voulons proposé et nous avons également prévu des formations.

Merci pour vos retours 😍